Вложено
-5 733 000 ₽
Покупка квартиры 117 м²
Зарабатывайте на имуществе банкротов
Безопасный способ вложения с доходностью в несколько раз выше депозита без скрытых условий
Как это работает
Регулируется 127-ФЗ
Имущество должника продается, чтобы погасить долг.
Имущество идет на торги
В зависимости от этапа торгов, меняются условия покупки лота
Цена лота снижается
На публичных торгах цена падает до 40—90% от рыночной стоимости.
Мы покупаем лот
После покупки снимаем все ограничения ФССП
Мы продаем лот
Сами ищем покупателей — вы не тратите на это время.
Распределяем прибыль
После продажи распределяем доход в пропорции 50:50.
Кейсы
Квартира 117 м²
Квартиру выставили на торги по банкротству за долги предыдущего собственника. На первом этапе торгов лот был не интересен из-за завышенной стоимости в 6 854 000 ₽. На втором этапе торгов началось постепенное снижение стоимости. Мы взяли лот в наблюдение и приняли решение выкупить его, когда цена упала до 5 733 000₽.
Математика проекта
Получено
+6 950 000 ₽
От продажи квартиры 117 м²
Наценка
1 217 000 ₽
Разница между покупкой и продажей
Налог 13%
-158 210 ₽
Оплата подоходного налога
Комиссия брокера
-608 500 ₽
50% от наценки
Цикл, мес.
2,5
12.2019 — 02.2020
Доходность за сделку
7,85%
Чистый доход инвестора за 2,5 месяца
244 м² земли на рынке в Чебоксарах
Мы нашли 244 м² земли с назначением "торговля". Выкупили его за 253 040 ₽ с целью докапитализации и продажи, как готового бизнеса. Для этого мы установили три торговых павильона за 648 095 рублей и сдали их в аренду на полгода за 16 000₽/мес. каждый. Когда модель доказала свою состоятельность, мы продали проект, как готовый бизнес за 2 175 000 ₽.
Математика проекта
Куплено 244 м²
-253 040 ₽
С разрещением на торговлю
3 торговых павильона
-648 095 ₽
Капитализации проекта
Арендный доход
+288 000 ₽
Разница между покупкой и продажей
Выручка от продажи
+2 175 000 ₽
Как готового бизнеса
Налог 13%
-165 602 ₽
Оплата подоходного налога
Комиссия брокера
0 ₽
0%, т.к. реализовано без инвестора
Цикл, мес.
6
10.2018 — 04.2019
Доходность за сделку
154,94%
Чистый доход за 6 месяцев
Редукционный клапан Nuoval M3100
Мы купили группу лотов трубозапорной арматуры. Все позиции были новыми, то есть не эксплуатировались, что потенциально сильно повышало доходность и ликвидность оборудования
Математика проекта
Покупка
-8528 ₽
Цена покупки на торгах
Сопутствующие расходы
-6165 ₽
Логистика, маркетинг и др.
Выручка от продажи
+38 000₽
Как готового бизнеса
Комиссия брокера
0 ₽
0%, т.к. реализовано без инвестора
Цикл, мес.
2
09.2020 — 11.2020
Доходность за сделку
273,3%
Чистый доход за 2 месяца
Часто задаваемые вопросы
Здесь все ответы
Какие есть гарантии?
1. Покупаемое на торгах имущество оформляется на инвестора. Учитывая, что имущество продается ниже рыночной стоимости, то вложенные инвестором деньги обеспечены активом, который на рынке стоит больше, чем инвестор вложил.
2. Между нами и инвестором заключается агентский договор. В нем мы закрепляем наше право действовать от имени инвестора в его интересах, а также распределение полученной прибыли.
Я сам выбираю, что покупать?
Есть два варианта:
1. 60% — нам, 40% — инвестору. Тариф активный
Вы можете выбрать категорию имущества, которая вам интересна: недвижимость, транспорт, спецтехника, оборудование или что-то иное. Тогда мы добавляем вас в чат, где публикуем интересные лоты. Если лот вам нравится, вы сообщайте об этом и мы пробуем его купить от вашего имени, используя ваши деньги. Если покупка состоялась, мы продаем его от имени инвестора и распределяем прибыль согласно тарифу.
2. 50% — нам, 50% — инвестору. Тариф пассивный
Вы полностью доверяете решение о покупке нам. Мы выбираем лоты, исходя из их стоимости на торгах, ликвидности и потенциальной цены продажи. После продажи распределяем прибыль между инвестором и нами согласно тарифу. При таком подходе мы не тратим время на согласования и можем провести больше сделок.
Как передаются деньги?
В зависимости от тарифа:
1. Тариф активный: инвестор платит деньги не нам, а продавцу имущества по реквизитам счета.
2. Тариф пассивный: инвестор платить деньги нам по договору. Мы осуществляем сделки от его имени, его деньгами.
Можно ли купить имущество для себя?
Это возможно для лотов стоимостью выше 5 млн рублей. В этом случае комиссия сверх цены лота составит 5—12%, в зависимости от сложности поиска. В нее войдет:
1. Подбор объекта под инвестора
2. Анализ цен и этапов по лоту
3. Подача заявки на торгах от имени клиента
4. В случае покупки снятие всех ограничений ФССП
Мы уже покупали так заводы и земли
Какие есть риски?
Основных риска два:
1. Купить лот дороже, чем нужно или в состоянии хуже, чем заявлено.
2. Продавать дольше, чем планировалось.
Эти риски мы минимизируем за счет семилетнего опыта и диверсификации лотов.
8 (937)523-16-28
с 10 до 19 по МСК
ООО Рустрейдинг
ИНН: 1660175898
ОГРН: 1121690074318